50 Chemin HEMERA · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 177,3 m² · constr. 2024 · terrain 7 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 663 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488276684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
77043488276684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 176 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 915 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 551 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 970 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 226 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 055 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 290 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 994 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 767 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 551 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +27 441 $ | 1 009 394 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +93 145 $ | 1 497 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +92 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 255 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 644 m · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 911 926 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +73 975 $ | 1 386 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 847 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 750 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.