11 Chemin INNSBRUCK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,9 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488281321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
77043488281321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 757 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 714 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 620 336 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 776 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 655 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 448 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 763 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 962 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −10 768 $ | 156 845 $ Poids 46 % |
| 8 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 777 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, chemin d'Innsbruck, Saint-Sauveur 2025-02-14 · 108 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 531 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 964 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 697 615 $ Poids 29 % |
| 11 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 546 725 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.