19 Chemin INNSBRUCK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 102,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488291058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77043488291058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 852 m · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 192 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 855 m · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 626 483 $ Poids 56 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 769 m · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 665 $ Poids 52 % |
| 5 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 801 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 458 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 693 361 $ Poids 46 % |
| 7 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 983 m · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 147 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 686 $ Poids 34 % |
| 10 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 058 $ Poids 34 % |
| 11 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 883 713 $ Poids 30 % |
| 12 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 249 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.