7070 Chemin MARCIL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 342 300 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 165,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 900 $
Rôle antérieur 726 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488351058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
978 400 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
77043488351058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 878 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 238 379 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 586 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 738 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 801 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 404 $ · Ajust. âge +60 525 $ | 1 330 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 963 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 930 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 523 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 203 632 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 015 712 $ Poids 46 % |
| 10 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 600 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (6 958 $/m²) 162,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 347 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.