7065 Chemin MARCIL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 331 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 223,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 797 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488361144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
841 900 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
77043488361144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 888 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 525 038 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 556 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 720 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 950 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +120 246 $ | 1 506 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 374 $/m²) 226,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 094 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 497 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +81 310 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 166 532 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 802 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 211 $ · Ajust. âge +73 975 $ | 1 553 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 860 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 253 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 929 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 915 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 953 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 744 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 947 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +104 513 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 089 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.