7030 Chemin MARCIL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 790 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 431,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 400 $
Rôle antérieur 1 112 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488373028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
1 470 900 $
Rôle antérieur
1 112 500 $
ID provincial
77043488373028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7030, chemin Marcil, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 8 m · Vendu 1 380 000 $ (3 201 $/m²) 431,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 818 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 2 012 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 307 m · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +91 275 $ | 1 598 442 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue de Provence, Morin-Heights 2025-12-08 · 890 m · Vendu 850 000 $ (2 422 $/m²) 350,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +97 136 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 107 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue de Provence, Morin-Heights 2025-01-15 · 890 m · Vendu 1 000 000 $ (2 772 $/m²) 360,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +97 588 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 389 398 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 269 659 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-21 · 587 m · Vendu 1 030 000 $ (2 795 $/m²) 368,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie +87 487 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 396 371 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Augusta, Morin-Heights 2024-06-03 · 708 m · Vendu 1 450 000 $ (4 126 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +164 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 898 288 $ Poids 13 % |
| 9 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +81 279 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 199 479 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.