1224 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 731,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488380726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
77043488380726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 248 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 584 593 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 776 $ Poids 60 % |
| 3 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 033 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 850 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 905 m · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 004 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 553 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −63 630 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 712 363 $ Poids 49 % |
| 7 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 117 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 705 549 $ Poids 42 % |
| 9 | 1110, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 561 m · Vendu 592 900 $ (4 044 $/m²) 146,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 681 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 690 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 150 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −12 054 $ | 119 472 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.