7015 Chemin MARCIL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 411 900 $
Unifamiliale · 7 338 $/m² · 192,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 300 $
Rôle antérieur 891 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488381218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
974 700 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
77043488381218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 467 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 785 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 752 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 420 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 595 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 091 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 837 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 636 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 939 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 995 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 747 914 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 845 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 866 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 896 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 1 533 301 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +13 721 $ | 1 033 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.