1167 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 34 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 762,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 818 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488384342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
886 700 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
77043488384342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 227 m · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 733 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 510 m · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 1 321 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, rue Chauvenet, Morin-Heights 2025-12-11 · 866 m · Vendu 645 000 $ (3 291 $/m²) 196 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 817 m · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 079 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, des Bories, Morin-Heights 2025-10-20 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 715 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 789 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 75, Rue des Bories, Morin-Heights 2025-10-01 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 065 $/m²) 179,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 867 m · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 879 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-07-31 · 873 m · Vendu 708 000 $ (3 401 $/m²) 208,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 761 819 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Augusta, Morin-Heights 2025-05-08 · 702 m · Vendu 575 000 $ (2 767 $/m²) 207,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 637 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 741 m · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −89 103 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 360 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue Balmoral, Morin-Heights 2026-01-09 · 935 m · Vendu 865 000 $ (5 140 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 016 925 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.