1171 Côte SAINT-GABRIEL O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488393302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
77043488393302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2025-06-10 · 11 m · Vendu 570 000 $ (4 167 $/m²) 136,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 641 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 123 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, chemin de Munich, Saint-Sauveur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 058 $/m²) 145,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 695 566 $ Poids 43 % |
| 5 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 456 526 $ Poids 43 % |
| 6 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −69 233 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 016 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, Côte Saint-Gabriel, Saint-Sauveur 2024-10-29 · 337 m · Vendu 592 900 $ (4 044 $/m²) 146,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +23 716 $ | 716 414 $ Poids 38 % |
| 8 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 696 $ Poids 37 % |
| 9 | 455, chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 963 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −48 740 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 979 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 789 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.