1544 Chemin POINTE-AUX-ROCHES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
386 700 $
Chalet · 5 968 $/m² · 64,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497809937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
77043497809937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 22 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 949 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 250 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 621 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 906 $ Poids 63 % |
| 3 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 546 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 613 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 626 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 766 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 076 $ Poids 53 % |
| 6 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 566 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 678 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 635 221 $ Poids 36 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 629 $ Poids 31 % |
| 9 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 294 685 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 528 617 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 412 269 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 380 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.