1563 Chemin KELLY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497819723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
77043497819723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 528 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 144 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 550 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 614 586 $ Poids 59 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 190 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 484 $ Poids 56 % |
| 7 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 320 $ Poids 47 % |
| 8 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 646 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 715 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 481 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 579 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 328 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 048 $ Poids 35 % |
| 12 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 145 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.