900 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 133,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 552,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497827570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
77043497827570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 721 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 699 535 $ Poids 65 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −67 572 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 207 $ Poids 46 % |
| 4 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 663 $ Poids 40 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 185 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 524 038 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −19 518 $ | 380 929 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 717 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 99 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 577 991 $ Poids 32 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 861 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 499 $ Poids 29 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 241 $ Poids 27 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 808 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.