908 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497837049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
77043497837049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 388 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 596 092 $ Poids 66 % |
| 2 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 684 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 444 866 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 0 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 92 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 443 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 562 $ Poids 48 % |
| 7 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 731 786 $ Poids 47 % |
| 8 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 504 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 637 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 717 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 629 491 $ Poids 42 % |
| 10 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 490 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 288 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 327 127 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.