1606 Chemin BUNN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
338 600 $
Chalet · 4 259 $/m² · 79,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497838785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
77043497838785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 13 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 749 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 326 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 504 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 049 $ Poids 60 % |
| 4 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 371 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 817 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 435 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 852 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 680 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 754 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 458 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 415 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 534 414 $ Poids 37 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 182 $ Poids 21 % |
| 12 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 738 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.