1618 Chemin BUNN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 8 387 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 424 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497848333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
77043497848333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 693 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 996 $ Poids 72 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 909 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 511 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 784 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 584 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 282 815 $ Poids 53 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 751 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 847 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 259 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 185 $ Poids 45 % |
| 9 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 042 $ Poids 42 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 837 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 030 $ Poids 22 % |
| 12 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.