1632 Chemin GRISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
281 700 $
Chalet · 4 514 $/m² · 62,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 121 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497866478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
77043497866478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 340 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 239 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 5 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 452 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 543 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 404 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 282 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 927 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 253 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 299 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 602 850 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 975 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 610 373 $ Poids 29 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 331 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 504 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 404 506 $ Poids 11 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 178 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.