777 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497866874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
77043497866874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 531 371 $ Poids 62 % |
| 2 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 500 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −99 625 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 597 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 481 362 $ Poids 43 % |
| 5 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 745 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 728 812 $ Poids 27 % |
| 8 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 859 418 $ Poids 24 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 782 $ Poids 21 % |
| 10 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 877 $ Poids 13 % |
| 11 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 507 839 $ Poids 11 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 753 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.