1664 Chemin BUNN · Saint-Sauveur
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 64,7 m² · constr. 1967 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497867138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
77043497867138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 20 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 398 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 253 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 104 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 508 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 573 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 925 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 613 262 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 022 $ Poids 36 % |
| 7 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 465 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 297 997 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 975 m · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 642 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 349 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 535 348 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 411 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 380 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.