1681 Chemin FILIATRAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 100,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497867675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
77043497867675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 24 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 571 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 883 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 608 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 364 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 464 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 745 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 600 360 $ Poids 49 % |
| 7 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 381 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 705 934 $ Poids 43 % |
| 9 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 548 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 363 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 493 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 310 $ Poids 32 % |
| 12 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 263 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.