1629 Chemin GRISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 71,3 m² · constr. 1968 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497867731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
77043497867731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 10 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 320 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 266 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 437 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 41 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 337 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 959 m · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 643 139 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 067 $ Poids 40 % |
| 7 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 322 858 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 439 937 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 671 279 $ Poids 24 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 296 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 433 293 $ Poids 12 % |
| 12 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 563 627 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.