1671 Chemin FILIATRAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497867935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
77043497867935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 7 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 423 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 159 $ Poids 53 % |
| 6 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 752 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 687 093 $ Poids 48 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 900 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 528 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 504 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 645 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 390 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 602 $ Poids 34 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 651 237 $ Poids 31 % |
| 12 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.