10 Allée NATURE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 166,7 m² · constr. 2005 · terrain 15 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 393,5 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497875075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
77043497875075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 653 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 930 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 562 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 670 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +29 011 $ | 489 857 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 763 884 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 873 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 538 131 $ Poids 27 % |
| 8 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 967 $ Poids 10 % |
| 10 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 1484, 3e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 331 $/m²) 166,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 880 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.