723 Chemin DAOUST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497887897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
77043497887897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 243 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 201 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 637 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 507 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 779 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 544 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 476 217 $ Poids 40 % |
| 7 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 619 067 $ Poids 37 % |
| 8 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 334 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 523 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 346 $ Poids 29 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 146 $ Poids 29 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 803 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 613 360 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.