731 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 55,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497896158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
77043497896158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 7 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 194 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 511 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 86 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 224 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 270 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 154 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 265 914 $ Poids 54 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 279 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 815 $ Poids 19 % |
| 7 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 473 906 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 578 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +800 $ | 97 138 $ Poids 10 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 168 808 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.