718 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 62,9 m² · constr. 1955 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497896843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
77043497896843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 6 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 342 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 112 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 538 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 68 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 280 065 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 406 394 $ Poids 31 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 640 $ Poids 25 % |
| 7 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 605 113 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 712 $ Poids 21 % |
| 9 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 499 790 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 406 124 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.