719 Chemin DAOUST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 200 $
Chalet · 4 711 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497897045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
77043497897045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 608 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 477 727 $ Poids 47 % |
| 2 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 600 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 522 466 $ Poids 44 % |
| 3 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 711 $ Poids 42 % |
| 4 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 482 001 $ Poids 38 % |
| 6 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 371 539 $ Poids 33 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 827 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 685 760 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 862 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 620 898 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 436 312 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.