1745 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
481 600 $
Chalet · 4 653 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497914286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
77043497914286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 8 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 947 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 911 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 582 140 $ Poids 56 % |
| 4 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 381 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −38 252 $ | 625 166 $ Poids 56 % |
| 5 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 022 $ Poids 52 % |
| 6 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 632 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 770 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 958 $ Poids 49 % |
| 8 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 604 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 441 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 692 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 482 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 563 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 954 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 671 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.