1766 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497914790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
77043497914790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 76 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 985 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 827 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 576 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 335 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 661 467 $ Poids 58 % |
| 5 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 667 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 793 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 094 $ Poids 48 % |
| 8 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 618 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 508 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 529 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 466 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 987 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 173 $ Poids 42 % |
| 12 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 396 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.