1718 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 163,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,2 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 659 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497924856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 800 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
77043497924856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 491 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −55 635 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 641 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 83 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 458 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 754 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 808 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 976 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 618 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 763 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 412 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 909 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 705 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 481 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −63 872 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 866 318 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 621 148 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.