1689 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
327 500 $
Chalet · 4 432 $/m² · 73,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497935129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
77043497935129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 361 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 921 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 654 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 296 649 $ Poids 46 % |
| 4 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 038 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 405 253 $ Poids 41 % |
| 6 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 248 666 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 967 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 923 $ Poids 34 % |
| 9 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 591 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 405 643 $ Poids 28 % |
| 11 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 526 341 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.