1667 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 196,9 m² · constr. 1958 · terrain 12 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 788,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497936277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
77043497936277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 624 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +86 687 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 539 417 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 780 m · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 422 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 865 681 $ Poids 44 % |
| 4 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 677 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −48 920 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 805 308 $ Poids 37 % |
| 5 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 882 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 588 541 $ Poids 37 % |
| 6 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 266 $ Poids 33 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 991 $ Poids 32 % |
| 8 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 925 m · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 458 394 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 766 $ Poids 31 % |
| 10 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 655 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.