1693 Chemin BAIE-DU-LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
429 500 $
Chalet · 6 839 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497942729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
77043497942729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 831 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 253 618 $ Poids 72 % |
| 2 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 635 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 819 $ Poids 64 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 800 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 919 m · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 942 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 604 660 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 894 m · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 297 477 $ Poids 30 % |
| 8 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 535 015 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 642 564 $ Poids 24 % |
| 10 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 447 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (6 731 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 440 058 $ Poids 11 % |
| 12 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 299 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.