392 Chemin ARPENTS-VERTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 54,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497948151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
77043497948151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 10 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 670 m · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 136 $ Poids 37 % |
| 3 | 1550, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (8 110 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 529 064 $ Poids 35 % |
| 4 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 233 644 $ Poids 32 % |
| 5 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 094 $ Poids 32 % |
| 6 | 1584, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 257 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 274 786 $ Poids 24 % |
| 7 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 100 024 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 387 $ Poids 10 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 912 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 863 $ Poids 3 % |
| 11 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 174 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.