1630 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497957224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
77043497957224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 584 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 646 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 181 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 628 574 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 637 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 478 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 602 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 586 423 $ Poids 62 % |
| 7 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 260 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +52 965 $ | 689 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 537 $ Poids 58 % |
| 9 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 135 $ Poids 51 % |
| 10 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 144 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 651 565 $ Poids 49 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 899 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.