1610 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497957928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
77043497957928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 173 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 439 470 $ Poids 55 % |
| 4 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 82 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 531 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 572 632 $ Poids 47 % |
| 6 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 496 $ Poids 46 % |
| 7 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 521 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 699 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 542 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 161 $ Poids 35 % |
| 11 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 136 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.