1721 Chemin BAIE-DU-LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497962071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
77043497962071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 473 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 420 664 $ Poids 67 % |
| 3 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 71 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 600 274 $ Poids 63 % |
| 4 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 287 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 592 101 $ Poids 62 % |
| 5 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 461 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 87 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 358 745 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 880 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 265 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 719 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 984 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 861 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 513 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 459 525 $ Poids 44 % |
| 11 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 26 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 698 793 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.