501 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 233,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497963925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
77043497963925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 613 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 746 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 686 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 795 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 527 m · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 651 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 768 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 989 141 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 736 616 $ Poids 17 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 800 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +78 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 966 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 533 $/m²) 212 m² Ajust. marché +177 406 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 093 $ Poids 6 % |
| 10 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 891 $ Poids 6 % |
| 11 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 938 498 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.