3 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 83,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497979154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
77043497979154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 244 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 630 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 644 840 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 917 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 492 665 $ Poids 60 % |
| 4 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 875 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 322 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 124 $ Poids 56 % |
| 6 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 150 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 639 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 594 210 $ Poids 44 % |
| 10 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 731 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 982 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 201 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −45 485 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 612 926 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 620 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 577 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.