1595 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 146,2 m² · constr. 1886 · terrain 6 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,5 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497979350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77043497979350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 313 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 657 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 102 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 965 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 978 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 641 $ Poids 47 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 025 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 031 $ Poids 33 % |
| 9 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 392 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 511 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.