1795 Chemin BAIE-DU-LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
425 700 $
Chalet · 5 971 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497980685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
77043497980685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 453 m · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 718, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 435 m · Vendu 227 500 $ (3 617 $/m²) 62,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 263 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 1632, chemin Grisé, Saint-Sauveur 2025-08-18 · 435 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 332 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 949 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 067 $ Poids 52 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 643 139 $ Poids 41 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 107 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 433 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 398 116 $ Poids 20 % |
| 11 | 339, chemin du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 186 826 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 663 629 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.