1 Chemin QUATRE-SOLEILS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 152,3 m² · constr. 1968 · terrain 6 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,1 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497989144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
77043497989144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 238 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 673 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 711 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 304 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 920 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 926 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 929 $ Poids 49 % |
| 7 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 814 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −105 663 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 423 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 768 957 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 611 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 496 251 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 408 $ Poids 29 % |
| 12 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −41 444 $ | 400 811 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.