Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
541 900 $
Autre · terrain 1 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 3 600 $ +255.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497998250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
77043497998250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 197 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 198 m · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 462 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 1502, 1re rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 583 m · Vendu 630 000 $ 18,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-Sauveur 2025-11-28 · 376 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 56 % |
| 7 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 715 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 909 m · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 940 $ Poids 48 % |
| 11 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 710 m · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 876 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 285 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 683 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.