255 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 205,1 m² · constr. 2013 · terrain 22 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 487 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497998643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
77043497998643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 270 m · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 727 829 $ Poids 59 % |
| 2 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 758 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +122 052 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 818 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 141 $ Poids 43 % |
| 4 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 694 820 $ Poids 37 % |
| 5 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 999 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 622 $ Poids 37 % |
| 6 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 580 $ Poids 33 % |
| 7 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +69 994 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 997 562 $ Poids 27 % |
| 8 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 744 805 $ Poids 23 % |
| 9 | 1460, Chemin du Lac-des-Becs-Scie, Saint-Sauveur 2024-05-31 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 768 $/m²) 192,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 916 230 $ Poids 22 % |
| 10 | 1477, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2024-08-02 · 566 m · Vendu 515 000 $ (2 980 $/m²) 172,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 717 010 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 766 571 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 703 801 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.