242 Chemin SANCTUAIRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 151,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,2 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497999945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77043497999945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 60 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 672 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 926 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 848 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 302 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 913 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 622 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 1749, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 880 m · Vendu 1 525 000 $ (8 626 $/m²) 176,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −107 388 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 459 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 373 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 510 031 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 751 605 $ Poids 26 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 552 158 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.