1508 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 141,4 m² · constr. 2006 · terrain 20 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 944,4 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498006846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
77043498006846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 965 $ Poids 76 % |
| 2 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 366 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 762 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 691 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 949 $ Poids 73 % |
| 4 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 721 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 801 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 704 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 818 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 705 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 830 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.