1504 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 196,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498007915600011504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
77043498007915600011504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 713 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 827 216 $ Poids 61 % |
| 2 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 960 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 388 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 877 153 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 930 787 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 633 505 $ Poids 35 % |
| 7 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 664 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 706 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 676 740 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 896 480 $ Poids 29 % |
| 10 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 186 m · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 821 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 694 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 771 412 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.