1494-1496 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 130,2 m² · constr. 2007 · terrain 10 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498017989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
77043498017989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 564 m · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 900 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 943 $ Poids 62 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 222 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, 1ère rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 971 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 776 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 810 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 679 922 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 707 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 594 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 679 736 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.