1492 Chemin KILPATRICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 184,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498028584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
77043498028584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 582 m · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 533 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 560 $ Poids 58 % |
| 3 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 574 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 520 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −52 313 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 752 666 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 633 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 696 998 $ Poids 45 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 618 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 474 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 648 869 $ Poids 41 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 154 $ Poids 36 % |
| 10 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 864 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 707 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 1492, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-06-17 · 14 m · Vendu 640 000 $ (3 476 $/m²) 184,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.