39 Chemin FLEUR-DE-LUNE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 130,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498031070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
77043498031070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 797 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 758 m · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 673 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 014 $/m²) 149,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 703 m · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −79 779 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 405 538 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 677 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 759 $ Poids 47 % |
| 8 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 664 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 797 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 703 127 $ Poids 39 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 309 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 896 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 876 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.